Этот черноморский курорт становится одним из самых популярных направлений для приобретения жилья в Грузии. Согласно статистике Colliers Georgia, в 2025 году на рынке недвижимости Батуми зафиксировано 17 тыс. сделок, что на 15% больше, чем в 2024-м -
1
-
3
. Общая сумма инвестиций в квартиры курорта достигла $1 млрд -
1
-
3
. Приобрести жилье в Батуми стремятся не только местные жители, но и зарубежные покупатели – прежде всего из России, Украины, Израиля и стран ЕС -
2
-
3
.
Главный фактор спроса – высокая доходность от аренды. Согласно оценкам экспертов, она составляет от 7% до 18% годовых в зависимости от района и типа объекта -
1
-
2
-
4
. Квартиры в районе Нового Бульвара наиболее востребованы – в первом квартале 2026 года здесь продали 1,671 квартир при средней цене $1,787 за кв.м -
8
. Средняя цена квадратного метра в новостройках города достигла $1,231 к декабрю 2025 года, увеличившись на 15,4% за год -
3
. Жилье в Батуми заметно дешевле, чем на западных приморских рынках: выбор страны для покупки недвижимости бюджетные студии встречаются от $35-40 тыс., а качественные квартиры – от $40-50 тыс. -
1
-
6
.
При этом эксперты призывают к осторожности. Ситуация на рынке стала более сложной: цены выросли существенно, а потенциал их роста во многих проектах ограничен -
1
-
4
. Ожидается, в Батуми будет введено около 58 тыс. новых апартаментов к 2029 году, что грозит перенасыщением -
2
. Инвестиции в недвижимость Батуми требуют теперь скрупулезного анализа каждого объекта – критически важно выбирать не только локацию, но и проверенного девелопера -
1
-
4
.
Чтобы сделка была удачной, эксперты советуют обращать внимание на комплексы с развитой инфраструктурой и профессиональным управлением, отдавать предпочтение новостройкам с панорамными окнами и проверенным застройщикам -
1
-
5
. Наибольший доход приносят объекты на первой линии у моря в районах Центра и Нового Бульвара -
7
-
8
. Купить недвижимость в Батуми – это возможность получить стабильный доход и собственному жилью у моря, но только при взвешенном подходе и внимательном анализе всех факторов -
4
-
7
.
